現(xiàn)代快報訊 “以舊換新”如何持續(xù)推動？“房票安置”如何進(jìn)一步推廣？9月10日，江蘇省政府召開新聞發(fā)布會，發(fā)布《關(guān)于鞏固增強經(jīng)濟(jì)回升向好態(tài)勢進(jìn)一步推動高質(zhì)量發(fā)展的若干政策措施》（以下簡稱《若干政策措施》）。現(xiàn)代快報記者了解到，《若干政策措施》圍繞強化“好房子”供給、盤活存量房源、優(yōu)化住房公積金使用政策等三個方面提出支持，進(jìn)一步構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長陳浩東表示，江蘇將進(jìn)一步擴(kuò)大“以舊換新”新房房源，深入摸排本地區(qū)保障性住房需求和房地產(chǎn)企業(yè)出售意愿，自主決策收購已建成未銷售商品房用作保障性住房。
在消化存量方面，《若干政策措施》提出，要積極盤活存量房源，支持各地因城施策擴(kuò)大房票購買不動產(chǎn)范圍；統(tǒng)籌推進(jìn)回購、直接補貼、中介幫賣等模式，放大住房“以舊換新”政策效應(yīng)；積極推進(jìn)城市更新，穩(wěn)步實施城中村改造，采取房票和收購存量住房等用于安置。
“目前江蘇省13個設(shè)區(qū)市均已建立房票安置政策體系，下一步各地將持續(xù)優(yōu)化政策，鞏固、擴(kuò)大房票安置成效?！标惡茤|介紹，關(guān)于住房“以舊換新”，江蘇將進(jìn)一步擴(kuò)圍新房房源，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)適度讓利，統(tǒng)籌用好購房補貼、稅費減免等支持政策，推動住房“以舊換新”持續(xù)取得成效。同時，深入摸排本地區(qū)保障性住房需求和房地產(chǎn)企業(yè)出售意愿，自主決策收購已建成未銷售商品房用作保障性住房。此外，指導(dǎo)各地優(yōu)化住房公積金使用政策，充分發(fā)揮住房公積金保障民生、支持住房消費的積極作用。
當(dāng)前，住房發(fā)展已經(jīng)從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，所以在優(yōu)化增量方面，《若干政策措施》提出，要加快建成一批品質(zhì)優(yōu)良、數(shù)字化智能化的改善型住宅。按照國家有關(guān)部署，江蘇將取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)；提升新建建筑中星級綠色建筑比例，加快既有建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施節(jié)能節(jié)水降碳改造；允許已出讓未建設(shè)的存量住宅用地建設(shè)改善型住宅。按照“以房定地”原則，優(yōu)化土地供應(yīng)規(guī)模和結(jié)構(gòu)。
記者了解到，為推動住房高質(zhì)量發(fā)展，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同省自然資源廳研究改善型住宅建設(shè)的技術(shù)導(dǎo)則和配套政策，先后出臺了《關(guān)于支持住宅品質(zhì)改善提升若干措施》《江蘇省改善型住宅設(shè)計與建造導(dǎo)則》《江蘇省改善型住宅評價細(xì)則》以及改善型住宅重點推廣應(yīng)用新技術(shù)目錄等配套文件。
陳浩東表示，省住建廳將指導(dǎo)各地大力推進(jìn)改善型住宅建設(shè)，加快構(gòu)建不同面積和價位的改善型住宅產(chǎn)品供應(yīng)體系，更好滿足居民多樣化改善性住房需求。下一步，加快構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
（記者 楊曉冬 趙丹丹 文/攝）
2024年9月10日《現(xiàn)代+》